解讀政府公告，薪水族也能買地創富 好書推薦













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  • 出版社：方智

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  • 出版日期：2015/04/30
  • 語言：繁體中文


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數百次實戰經驗＋科學化數據分析，台灣書市第一本土地投資專業書！


沒人脈、沒內線消息、無法變更地目、資金有限的上班族，

也有可能買地致富嗎？

還是永遠只能心有不甘地看著財團炒地皮，

自己省吃儉用地買棟小公寓棲身？

其實政府公告和各項公開資訊中，隱藏著無數化廢為寶的機會。

就算不靠關係、不走後門、沒有富爸爸，

你也能買對「飆地」，靠自己賺進千萬身價！

一個你或許從沒想過的投資工具！

兩個領薪水的工程師，投資過股票、期貨、債券，卻發現這些投資難免都會出現技術分析之外的暴起暴落，並非長期可穩定獲利的投資標的。在大量研究比對各式投資方法之後，他們驚覺：最佳的投資工具竟然是每天踩在腳底下的土地，而且投資致富的密碼，就藏在政府公告裡！

現在，他們要告訴你這個可複製、低風險、高報酬的投資祕技！

★破除你對買地的迷思與心理障礙！

．投資房產比投資土地好？

→錯！你應該選擇的是有潛力的土地，而不是價值被高估的房子！

．大富買地，小富買房，土地是有錢人的玩意兒？

→錯！用買房子的錢，就可以投資土地了！

．買土地要「靠關係」？

→錯！買賣土地的關鍵在本書要教你解讀的「資訊」和「工具」，而不是政商關係或小道消息！

．買地一次要買一整大塊？

→錯！買地可以一次只買某個持分，並以零存整付的方式「存土地」，買賣上比房產還有彈性！

★土地投資五大致富階段，隨時可以進場！

教你用「倒推法」判斷投資一塊土地是否合理，並在五大致富階段根據自己的需求選擇進場時機。

★買地必勝三大要訣！

．解讀公文、數據量化：該從哪些地方取得土地資訊？在政府發出的土地相關新聞稿或公告中看到哪些字眼時要特別留意？投資前後要注意追蹤哪些數字？

．十二項地區發展指標，掌握土地增值原因

．土地開發的十八項全方位分析

★買地四步驟，讓土地買賣不再高深莫測！

一步一步教你如何選擇標的、如何評估標的、如何執行交易、如何做投資規畫，帶你踏出買地的第一步，迎向致富新人生！

★投資不能道聽塗說，自己做功課才是王道！

處理土地情資三大步驟，建立自己的買地祕笈！

1.先掌握趨勢→也就是選擇你要投資的區域

例如，知道桃園捷運綠線「將會」經過中正藝文特區附近，就把投資標的鎖定在那一帶的非都更地。

2.再來要掌握大致方向→也就是你要投資的區段

例如，隨著幾次公文往返，大致已經畫出綠線的路線圖，就可以透過交叉比對地政局、都市發展局和交通局的資料了解那條路線經過的土地有哪些，然後圈選可以投資的標的。

3.最後抓住建設的目標→也就是確認你要投資的標的

例如，可以透過公文追蹤了解某項建設已經七、八成定案了，甚至觀察周邊狀況，包括建設公司正在量測土地、預定計畫區內的學校已經在遷校了等資訊，確定投資目標。

請注意，以上各步驟所需的土地相關資訊都是公開的、可取得的，你缺的只是彙整、歸納和判斷的訣竅！

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內容來自YAHOO新聞

過期藥劑回收不實? 南市議員稱人贓俱獲

踢爆防疫使用過期殺蟲劑的台南市議員林陽乙，今天繼續追擊，再爆「人贓俱獲」，指稱在環保局的工作車內「抓包」查到多瓶過期藥品，其中一瓶已經開封，啟人疑竇，林陽乙合理懷疑台南市疫情擋不住，根本是沒有對症下藥，甚至有「調包」舞弊之嫌；環保局解釋，議員踢爆之後已經全面啟動回收機制，這一批藥劑就是清潔人員利用噴藥之際「順道」回收，並未使用。

(劉怡伶報導)

林陽乙日前踢爆他受里長請託向環保局申請的殺蟲劑竟是過期品，引發外界對於疫情發燒不退就是使用過期藥的疑慮，環保局成為眾矢之的，環保局長李賢衛在議會備詢時保證絕未使用過藥劑防疫，承諾全面回收，坦承管理上有疏失。

不料林陽乙上午前往北區，在環保局清潔隊的工作車上發現三瓶過期的藥劑，最多的逾期達6年，另兩瓶則分別逾期2年、3年，其中一瓶已經開罐使用；他以「人贓俱獲」為題召開緊急記者會，懷疑環保局長昧著良心說話，對議員質詢置之不理，他認為先前的質疑未解，如今再當場查獲過期藥劑，合理懷疑環保局使用過期藥劑滅蚊，難怪疫情一直壓不下來。

環保局清淨家園管理科長翁崑沅回應，環保局全面啟動回收機制，要求各區隊進行回收，議員查到的這些過期藥劑就是各區隊利用噴藥之際順道回收，北區清潔隊長邱源隆保證目前使用的藥劑絕無過期品，這些過期藥品是回收集中，準備交回環保局處理的。環保局初步統計，庫存過期殺蟲劑3519瓶，發放出去的有9百多瓶。



新聞來源https://tw.news.yahoo.com/過期藥劑回收不實-南市議員稱人贓俱獲-041400624.html













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